О ЖКХ кратко

ЖКХ — огромная отрасль, 7% ВВП. Она обходится стране в 4,2 трлн рублей ежегодных платежей. Жилищно-коммунальный комплекс России – это многоотраслевой народно-хозяйственный комплекс, который включает в себя более 25 подотраслей и свыше 70 видов экономической деятельности
Проблемы ЖКХ известны. Износ коммунальной инфраструктуры составляет более 60%, около четверти основных фондов полностью отслужили свой срок. Износ инженерного оборудования достиг 73%, инженерных сетей – 65%. По данным Госгортехнадзора России, исчерпали нормативные сроки службы более 32% котлов, 28% сосудов, работающих под высоким давлением, 23% трубопроводов пара. Потери тепла при эксплуатации энергетического оборудования и систем теплоснабжения достигают 60% при норме 16%. Надежность систем теплоснабжения в 2,5 раза ниже, чем в европейских странах. Ежегодно заменяется менее 1% сетей, вместо минимально допустимых 3%. Количество аварий и нарушений в работе коммунальных объектов выросло за последние 10 лет в пять раз. В год в среднем происходит 70 аварий на 100 км. сетей водоснабжения и 200 аварий на 100 км. сетей теплоснабжения.
Жилищные условия и нормативы качества коммунальных услуг в России на сегодняшний день не соответствуют уровню европейских стандартов. Средняя обеспеченность жилой площадью населения у нас в 3-3,5 раза ниже, чем в Европе. Более полутора миллионов человек проживают в ветхих или аварийных домах. Количество ветхого жилищного фонда за последние 10 лет возросло почти в два раза. Ветхий и аварийный жилищный фонд составляет около 50 млн. кв. м общей площади, или 2%, в нем проживают 2,3 млн. человек.  При ежегодной нормативной потребности в капитальном ремонте жилищного фонда – 4-5%, фактически ремонтируется 0,3%.
В Германии за отопительный сезон для одного квадратного метра жилья в среднем расходуется около 7 литров топлива, в Швеции используется 14-18 литров, в России на те же цели тратят 80 литров. Потребление горячей и холодной воды в России в 2-2,5 раза превышает среднеевропейское, а удельное теплопотребление – в 2-4 раза выше, чем в Европе и Америке.

Что делать?

Проблемы ЖКХ касаются всех. Первое что необходимо сделать – это повышение статуса Департамента жилищно-коммунального хозяйства. Необходимо ввести пост Вице-губернатора Ивановской области по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Задачей Вице-губернатора должно стать:

• Во-первых, внедрение новых технологий.  При этом модернизация ЖКХ обсуждается исключительно в ключе замены старого оборудования на новое точно такое же. Но давно существуют технологии, которые позволяют повысить эффективность предприятий ЖКХ на порядок: избавиться от потерь в теплосетях, забыть о затратах на бесконечные ремонты, повысить КПД сжигаемого топлива. И именно новые технологии должны стать целью модернизации ЖКХ. Например, ярким примером инноваций в сфере ЖКХ на российском рынке является внедрение гибких полимерных теплоизолированных труб для внутриквартальных сетей горячего водоснабжения (ГВС) и отопления.  Необычным в новой трубе было все, начиная от внешнего вида – на объекты она поступает не прямыми отрезками, как любая другая труба, а свернутая в кольца (бухту) до 350 метров – и, заканчивая технологией монтажа, позволяющей за несколько часов проложить сотни метров теплотрасс. Плюс полное отсутствие коррозии, возможность укладки прямо в грунт без бетонного лотка, а самое главное – срок эксплуатации, измеряемый десятками лет, в течение которых труба не требует практически никакого обслуживания.
• Во-вторых, жесткий и прозрачный контроль за расходованием средств, направляемых на нужды ЖКХ. По словам Алексея Рябцева, начальника управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД РФ, только за первые четыре месяца 2013 года ущерб от коррупции в сфере ЖКХ превысил 1,2 миллиарда рублей. Он отметил, комплекс ЖКХ является одной из самых криминализированных отраслей российской экономики. Проблема даже не в том, что значимая часть разворовывается, а в том, что создана непрозрачная схема функционирования предприятий ЖКХ, которая непривлекательна для инвесторов. Для коррупционеров привлекательна, для инвесторов нет. Не как инвестироваться, не как улучшить, не как снизить расходы обсуждает бизнесмен с чиновником, а как повысить тарифы, максимизировать откат, спрятать концы в воду. При таком подходе мы никогда не сможем решить проблемы ЖКХ, а тарифы будут постоянно расти.
• В-третьих, разветвлённая сеть приёмных, обслуживающих граждан по вопросам ЖКХ. В частности, в приемных должна оказываться правовая помощь. Должен осуществляется мониторинг состояния ЖКХ. Для эффективного решения тех или иных проблем, помните про адресность и компетенции. Писать жалобы или обращения нужно в те службы или инстанции, которые занимаются решением этих проблем или надзором. Помните, большинство небольших ситуационных проблем можно решить лишь одним звонком в свое ТСЖ или УК и оставив заявку.

Проблемы ЖКХ нужно и можно решать. Если мы знаем как, то остается только начинать исправлять ситуацию. Помните, проблемы ЖКХ возникли не потому что их нельзя решить, а потому что их не хотят решать.

• Назад
• Вперёд